신혼 집 구하기 필수 TIP | 체크리스트 꼭 알아야 하는 내용 정리

신혼 집 구하기 및 세금 정보 대해 알아보겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으면 신혼 집 구하기 및 세금 정보를 이해하게 되실 것입니다. 신혼 집 구하기 및 세금 정보의 지식이 필요하시다면 모두 읽어주세요. 아래에서 모두 공유해드리겠습니다.

 

 

신혼 집 구하기

결혼을 앞두고 제일 큰 걱정은 집 구하기 입니다.

저도 나이가 차면서 슬슬 결혼 이야기가 나오고 있는데 인터넷 각종 사이트를 찾아서 집을 알아보면 가지고 있는 돈에 비해서 굉장히 큰 액수를 보며 이걸 어떻게 사야할까 걱정만 됩니다. 그래서 오늘은 신혼 집 구할 때 알아두면 좋은 꿀팁들을 공부하여 정리해 보도록 하겠습니다.

우선, 체크리스트를 만들어 두면 한눈에 보기 편하기 때문에 체크리스트를 만들고 우선 순위를 정해야 합니다.

1. 지역

2. 전세 보증금이나 매매 가격

3. 주변 상권

4. 집의 형태 (크기, 전망, 지어진 날짜 등등)

 

이렇게 크게 네 가지 정도 생각했습니다. 첫 번째로 지역은 출근 퇴근 할 때 편리해야 합니다. 차가 없는 경우 도보와 대중교통을 이용 했을 때 얼마나 걸리는지, 자차가 있어도 차량 이동 시간은 어느정도 걸리는지 알아보는 것을 제일 우선 순위로 둔다면 알아 볼 때 발품을 팔아야하는 시간도 줄어들기 때문에 가장 우선 순위로 두었습니다.

많은 사람들이 결혼을 멀리서 봤을 때는 '나는 결혼 전에 돈 많이 모아서 집 사서 결혼해야지'라고 생각해도 결혼이 다가오면 집이 그렇게 멀어 보입니다. 억이라는 돈이 이렇게 큰 돈이라는 것을 실감하게 되고 많은 집을 구경하게 되면 점점 돈의 가치 개념이 머릿속에서 사라지고 처음에 생각했던 상한선 보다 높은 가격의 집을 구해서 힘들어지는 경우가 있습니다.

그렇기 때문에 나의 현실적인 상한선은 얼마인지 미리 최대치를 정해두고, 부동산을 볼 때 보다 낮은 가격의 집을 먼저 보면서 최대치의 집을 본다면 비교적 만족스러운 결과를 얻을 수 있습니다.

주변 상권도 굉장히 중요한데, 음식을 해서 먹으려고 마트를 가려면 걸어서 20분 이상 가야한다면 생활이 힘들어 질 수 있습니다. 또한 집 주변에 술집이 너무 많거나 유흥 업소들이 많다면 혼자 돌아다니기 위험하고 미래 아이를 생각했을 때 교육적인 면에서도 질이 떨어질 수 있기 때문에 주변 상권을 잘 봐야합니다.

집의 형태도 생각해야하는데 방은 몇개가 필요하고 집을 볼 때 본인이 중요하게 생각하는 것이 무엇인지 생각하여 배우자와 논의해야 합니다. 전망 혹은 욕실에 욕조 등등 여러가지 요소들이 있으니 미리 체크리스트에 적어두고 간다면 방을 볼 때 훨씬 만족하기 쉽습니다.

 

부동산 세금 정보

집을 구할 때 꼭 알아야할 세금들이 있습니다.

1. 취득세

2. 보유세

3. 재산세

4. 종합부동산세

이렇게 다섯가지만 알고 계시면 됩니다.

 

취득세

취득세란 내가 부동산을 매수할 때 내는 세금으로 무주택자 다주택자에 따라서 세율이 다릅니다. 만약 나한테 1주택이 있다면 주택을 하나 더 매수할 때 더 높은 세금을 내야합니다. 무주택의 경우 주택 가액에 따라서 1~3% 세율의 세금을 냅니다. 하지만 다주택자의 경우 다주택 취득세가 무려 8% 정도 되기 때문에 잘 생각해서 결정해야합니다.

오피스텔의 경우 1주택으로 따지지 않지만 오피스텔을 하나 갖고 있는 상태에서 아파트를 사게 된다면 2주택으로 따져지기 때문에 오피스텔 매수도 신중하게 결정해야합니다.

그리고 오피스텔의 경우는 주택으로 따져지지 않기 때문에 취득세가 4.6%로 조금 더 높은 세율입니다.

 

보유세

보유세란 말 그대로 보유하고 있는 주택에 대한 세금을 내는 것입니다. 보유세는 크게 재산세와 종합부동산세로 나뉩니다.

재산세와 종합부동산세는 각 계산 방법이 다르기 때문에 자세히 알아봐야 하며, 집을 구할 때 취득세와 대출 이자 외 보유세도 꼭 따져봐야합니다.

 

재산세

재산세란 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산에 부과되는 지방세를 뜻합니다.

납세 대상자는 6월 1일 기준으로 재산을 보유하고 있는 것에 대한 여부에 따라서 세금을 내는데 6월 2일에 매수한 매수자는 그해 납부대상자 제외입니다.

납부 기간은 주택의 경우 7월과 9월에 나누어 내고, 건물의 경우 7월이고 토지의 경우 9월입니다.

재산세의 경우 과세표준별 세율을 알고 있다면 도움이 될 수 있으니 아래 사진 참고하면 좋습니다.

 

종합부동산세

종합부동산세는 대한민국에서 국세청이 일정한 기준을 초과하는 토지 및 주택의 소유자에 대해 부과하는 세금 또는 그 제도를 말하는데 다주택자, 1주택자 상관 없이 공시지가 기준 11억 초과 되고 있는 주택을 보유한 사람들이 내는 세금으로 흔히 부자들이 내는 세금이라고 말합니다.

 

 

 

함께 읽으면 유용한 글

 

 

 

신혼 집 구하기 및 전세 or 매매를 전달해드렸습니다. 어떻게 생각하시나요? 다른 것도 궁금하시다면 위의 글들을 참고하시면 도움이 될 것입니다. 이 글이 유익했다면 구독, 좋아요, 하트(공감)를 해주시면 블로그를 지속해서 운영하는 데에 힘이 됩니다.